Мы арендуем вашу квартиру или помещение напрямую у вас, берём ответственность за арендаторов и ежедневные вопросы, и обеспечиваем стабильный доход на чётких договорных условиях.
Платим сразу после договора — не ждёте, пока объект будет заполнен.
Мы становимся вашим единственным, ответственным арендатором — а не чередой меняющихся частных лиц.
Поиск арендаторов, коммуникация, ремонт, коммунальные — всё остаётся на нашей стороне.
Большинство владельцев теряют время, деньги и нервы, пытаясь управлять арендой самостоятельно или через маклера. Проблема не в арендаторе — проблема в процессе.
Получить предложение по моему объектуКаждый пустой месяц — потерянный доход. Поиск арендатора, просмотры, переговоры — всё это требует времени, которого часто нет.
Ущерб, неоплаченные счета, судебные разбирательства. Даже с лучшим договором конфликты с частным арендатором могут тянуться годами.
Звонки, организация ремонта, контроль коммунальных — в сумме они могут занимать 8–12 часов в месяц на один объект.
Маклер находит арендатора и получает комиссию. Что происходит дальше — уже не его проблема. Ответственность остаётся на вас.
Мы заключаем договор напрямую с вами — владельцем. Вы получаете регулярные выплаты от нас. Мы занимаемся размещением арендаторов, коммуникацией, ежедневным управлением и согласованными обязательствами.
Ваши требования — кто может проживать, в каких условиях, какие правила — обсуждаются и фиксируются в договоре до начала сотрудничества.
Получить предложение по моему объектуРегулярная выплата по согласованному графику — без необходимости отслеживать, заплатил ли арендатор.
У нас уже есть спрос от арендаторов. Ваш объект может начать приносить доход быстрее, чем при самостоятельном поиске.
Состояние объекта, ответственность за ущерб, условия обслуживания — всё согласовывается и документируется до начала сотрудничества.
Вы общаетесь с одним партнёром. Все ежедневные ситуации остаются на нашей стороне.
Плохое состояние, нестандартная планировка, сложное расположение — можем рассмотреть в зависимости от условий.
От первого разговора до подписанного договора — наш процесс структурирован, чтобы избежать лишних задержек.
Конкретное сравнение — что отличается и почему это важно.
| Аспект | different.lv | Традиционный маклер | Самостоятельная сдача |
|---|---|---|---|
| Риск простоя | Снижен — у нас есть спрос | Маклер ищет, но гарантий нет | Полностью ваш риск |
| Стабильность ежемесячных выплат | Регулярная выплата от нас | Зависит от платежей арендатора | Зависит от платежей арендатора |
| Ответственность за ущерб | Условия зафиксированы в договоре | Маклер не несёт ответственности после сделки | Зависит от качества договора |
| Ежедневная коммуникация с арендатором | Наша обязанность | Ложится на владельца | Полностью на владельце |
| Организация ремонта и обслуживания | Мы управляем в рамках договора | Не входит в услугу маклера | Полностью на владельце |
| Временные затраты владельца | Минимальные после подписания договора | Умеренные — маклер помогает, но не во всём | 8–12 часов в месяц на один объект |
| Соблюдение правил объекта | Прописано в договоре, мы контролируем | Зависит от конкретного маклера | Зависит от честности арендатора |
| Подходит для сложных объектов | Да — в зависимости от условий | Маклеры обычно выбирают лёгкие объекты | Возможно, но с большим риском |
* Сравнение носит общий характер. Условия сотрудничества с different.lv фиксируются в индивидуальном договоре для каждого объекта.
"Я потеряю контроль над тем, кто живёт в моей собственности?"
Нет. Ваши требования обсуждаются и фиксируются в договоре до начала сотрудничества. Если это можно сформулировать словами — это можно записать в документ.
"Что будет, если имущество будет повреждено?"
Принципы ответственности и условия компенсации согласовываются письменно до начала сотрудничества. Взыскать возмещение с юридического лица значительно эффективнее, чем с частного лица.
"Могу ли я проверить состояние объекта?"
Да. Условия проверки могут быть включены в договор — согласованное время и порядок.
"Почему бы не сдать самому?"
Можете. Но тогда риск простоя, отбор арендаторов, коммуникация, организация ремонта и возможные споры остаются на вас. Мы предлагаем принять на себя весь этот комплекс обязанностей.
"Вы берёте объекты, которые другие не могут сдать?"
Да, можем рассмотреть нестандартные, долго пустующие или сложные объекты в зависимости от состояния, расположения и условий договора.
"Это не какая-то рискованная схема субаренды?"
Нет. Мы работаем на основе чёткого письменного договора, где фиксируются все условия. Наш интерес — долгосрочное сотрудничество, а не разовая сделка.
Заполните форму с адресом, типом и состоянием объекта. Занимает менее 2 минут.
Приезжаем на место, оцениваем объект и готовим индивидуальное предложение. Бесплатно, без обязательств.
Условия зафиксированы — вы получаете стабильный доход, мы управляем повседневными делами.
Мы работаем на основе письменных договоров. Каждый аспект сотрудничества документируется до его начала.
"Мы работаем с объектами, которые другие не могут сдать. Это вызов, с которым мы охотно работаем."
different.lv
Каждая точка на карте — объект, за который мы каждый месяц платим владельцу, независимо от того, сдан ли он в данный момент.
Маклер находит арендатора и берёт комиссию — ответственность остаётся на вас. Мы заключаем договор напрямую с вами, становимся ответственной стороной и управляем повседневными делами.
Мы — different.lv как юридическое лицо. Договор заключается напрямую между вами как владельцем и нами как управляющим.
Да. Ваши требования могут быть обсуждены и зафиксированы в договоре — если их можно сформулировать в конкретных условиях.
Принципы ответственности и условия компенсации согласовываются письменно до начала сотрудничества. Взыскать возмещение с юридического лица значительно эффективнее.
Условия коммунальных платежей согласовываются индивидуально для каждого объекта и фиксируются в договоре.
Да. Условия проверки могут быть включены в договор — согласованное время и порядок.
Можем рассмотреть в зависимости от состояния, расположения и условий договора. Объекты в плохом состоянии обычно требуют более длительного срока договора.
Да. Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами — с обеих сторон.
После заполнения формы связываемся в течение 24 часов. Визит осмотра и предложение — как правило, в течение 3–5 рабочих дней.
Мы оценим объект и расскажем, возможно ли сотрудничество и на каких условиях. Бесплатно. Без обязательств.